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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置,帶動市場對週邊房價的期望,據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料,上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周,上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導,雖然中國政府在 8 月 22 才公布,國務院已經通過自貿區設置案,但在 8 月第 1、2 周,上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出,過去兩周以來,房價的升勢有點失控,賣家看到自貿區新聞後立刻漲價,但在這段期間內,其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里,包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換,利率自由化及放寬外資投資,這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近,也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區,這裡的住宅多興建於 1990 年代;在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置,有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出,有不少買家全心相信大趨勢即將到來,這股期待大事發生的心態,已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料,在高橋鎮,60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求,但在如上海、北京等大城,今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料,臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣,上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出,對商辦和倉庫的需求上揚,也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣,但現在還沒有自貿區的詳細細節公布,帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季,上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%,A辦的租金也見上揚。但業界人士認為,自貿區的發展是較長遠的,對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說,上海自貿區的設置有許多支撐因素,也帶來許多炒作話題與期待,這會是上海房市的利多因素,但程度目前仍未可知。

『新聞來源/鉅亨網





去年國民黨敗選後,國民黨知名青年人士徐巧芯、李正皓、蕭敬嚴等人,宣布成立草協聯盟,提出革新游擊計畫,一時之間受到各界關注。

筆者當時曾投書指出,這些年輕人在國民黨執政時期,在黨中央身居要職負責青年工作,卻讓國民黨與青年族群越來越遠。結果不見他們反省自己在青年工作上的失敗,反而立刻高舉改革大旗。可以合理質疑,他們是因為怕被別人改革,因此趕緊做出自己是改革份子的形象。

經過觀察,草協這團購一年來的作為,完全可以證實這些國民黨青年權貴去年喊出的改革是如何的虛假。改革口號再振奮人心,如果不實踐就只是口號而已。

草協聯盟主張期許國民黨內青年脫離與中世代的侍從主義,但他們卻不敢承認網路購物自己就是侍從主義之下的受益者。果不其然,在溫室待久的小草小花,在外堅持不久最終還是回到了馬英九、郝龍斌這兩位黨內大老的懷抱下。草協訴求的青年主體性,顯然經不起任何檢驗。

近月以來,國民黨中常委試圖在選舉前夕臨時修改黨代表選舉辦法,此舉不合法之外,同時讓許多國民黨520在野後才入黨的青年受到影響。面對此不公不義行為,卻不見徐巧芯等草協要員聲援。如果連黨內青年同志的權益都不敢捍衛,草協又怎麼可能達成為「社會底層」發聲之目標?

徐巧芯等人言行不一、立場矛可刷卡盾,草協的失敗一點都不讓人意外。不論話講得多漂亮,戲演得多好看,仍然也轉移不了國民黨這些青年權貴這幾年無積極作為的事實。更進一步的說,這些人就是讓國民黨垮臺的推手之一。

檢討過錯,是重新再起的必要條件,這基本道理大家都懂,但他們卻不這樣做。這些最有本錢檢討國民黨八年執政過錯的黨內青年,卻選擇當起馬英九捍衛隊,國民黨任何檢討到馬英九的人,都被他們扣上不團結、政治鬥爭的帽子。

這些過往馬金體制下的既得利益者,自然曉得「馬榮我榮、馬枯我枯」,所以也就不敢檢討馬英九,因為馬英九如果有錯,他們哪個能撇清責任?與其說他們幫馬辯護,倒不如說是維護自己的政治利益。

徐巧芯去年曾號召黨內青年穿上草鞋與他們一起改革。結果走了一年,徐巧芯們再次穿上皮鞋回到體制內享受權力光環,如今再看,真是極大諷刺。樣板,終究只是樣板,永遠無法感動人民。

●作者:作者:陳志豪/上班族、國民黨員。

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。

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